Пока иностранцы инвестируют в итальянский рынок, итальянцы покупают жильё за рубежом | Case Bella Vista

Пока иностранцы инвестируют в итальянский рынок, итальянцы покупают жильё за рубежом

Апулия
Тоскана
Венеция
Дата: 
сб, 13/02/2016

Покупка недвижимости за рубежом всегда имела особый шарм. А в настоящее время инвестирование средств в иностранное жильё становится всё более модной тенденцией во всех странах мира. Не обошла стороной такая мода и итальянцев – пока россияне, американцы, китайцы и европейцы приобретают сравнительно недорогие квартиры, дома и виллы в Италии, жители Апеннинского полуострова обращают внимание на другие рынки.

Основными причинами, по которым итальянцы выбирают покупку домов в чужой стране, согласно опросам общественного мнения, является низкая рентабельность местной недвижимости. Всего 1,5% от общей стоимости жилья ежегодно приносит итальянская жилплощадь, сдаваемая в аренду. Тогда как зарубежные инвестиции окупаются втрое быстрее. Впрочем, попыткам заработать на недвижимости мешают и высокие итальянские налоги, отнимающие большую часть прибыли. Именно поэтому количество купленных гражданами Италии за рубежом объектов в 2015 году превысило 50 тысяч, хотя в 2012 году показатель равнялся всего 15 тысячам. 

Чаще всего итальянские покупатели приобретают недвижимость в Великобритании, Испания и Соединенных Штатах. В последнее время привлекательнее стали и такие направления как Франция и Греция. Причём, как показывает статистика, большая часть покупателей имеет своё первое домохозяйство в Ломбардии, Венето, Кампании и Тоскане.

Однако в то время как жители страны приобретают жильё за рубежом, недвижимость в Италии привлекает инвесторов из других государств. За прошлый год спрос на итальянское жильё среди иностранцев вырос на 18 процентов. Причём, покупают они не только роскошные и имеющие историческое значение дома (которые составили в 2015 году 14% рынка), но и объекты ценой от 100 до 200 тысяч евро. Некоторые покупки обошлись даже меньше чем в 100 тысяч евро, что по европейским меркам очень дёшево.

Самые популярные регионы для зарубежных инвесторов – Тоскана, Лигурия и Апулия. Примечательно, что, хотя основная часть покупателей имеет гражданство Великобритании, США и Германии, в прошлом году среди них серьёзно выросло количество австралийцев (на 46%) и индийцев (+ 76%).

Источник: mutuionline.it

← Все события