На горных курортах Италии падают цены на жильё | Case Bella Vista

На горных курортах Италии падают цены на жильё

На горных курортах Италии падают цены на жильё
Улькс
курорт Валь-Оссола
Дата: 
ср, 23/12/2015

Туристический рынок на итальянских горных курортах продолжает расти. И этому способствует не только рост популярности горнолыжного отдыха, но и снижение стоимости жилья. Так, например, к концу первого полугодия недвижимость в Италии стала на 10–15% дешевле по сравнению с январём. С другой стороны, этот же фактор привёл к увеличению продаж жилья. В среднем по всем курортам Пьемонта за 6 месяцев 2015 года было продано на 4,8% больше жилых объектов, чем за аналогичный прошлогодний период. Если же брать отдельные города, например, Улькс в регионе Пьемонт, количество сделок выросло на 34,6 процента. Причём, большинство покупок были квартирами по цене от 85 до 120 тысяч евро.

В то же время квартиры и дома на курортах стоят дороже, чем в среднем по стране, однако и за них теперь можно заплатить немного меньше по сравнению с прошлым годом. Так, в курортной деревне Гранд Вильяр цена квадратного метра раньше была в пределах 3000–3300 евро для центра и 2700–3000 евро для окраин. Теперь эти же показатели равны, соответственно, 2100–2600 и 2200–2700 евро. И, если раньше выставленный на продажу объект ожидал покупателя, в среднем, 9–12 месяцев, в этом году срок уменьшился до полугода.

В Ульксе цены отличаются уже не по расположению, а по уровню жилья. Например, сейчас элитная недвижимость в Италии в этом городе обойдётся покупателю по средней стоимости 2000–2800 за метр. Обычную квартиру можно приобрести за 1200–2000 евро/кв. м.

На термическом курорте Валдиери, тоже расположенном в горах, в 2015 году можно приобрести квартиры по цене от 40 до 70 тысяч евро (от 600 евро за метр), хотя раньше таких цен здесь не наблюдалось. В городке Лимонетто минимальная цена метра жилплощади равна 1100 евро. А в Энтраккуе и того меньше – всего 750 евро.

Есть среди курортных городов и места, где цены на жильё остались на том же уровне. Среди них, например, горный курорт Валь-Оссола. Среднее время ожидания продажи дома достигает здесь 10–12 месяцев, а количество туристов по сравнению с прошлым годом почти не изменилось. 

Конечно, нельзя сказать, что рынок недвижимости на курортах и число туристов связаны напрямую. Свою роль в увеличении притока отдыхающих играют и техническое оснащение объектов, и инфраструктура, и маркетинговая политика. Но, когда цены на покупку (а, следовательно, и на аренду, так как многие туристы предпочитают именно снимать квартиру или шале) жилья стали ниже, желающих покататься на лыжах стало больше.

Источник: targatocn.it

← Все события