В Италии выплатить ипотеку можно за 6 лет | Case Bella Vista

В Италии выплатить ипотеку можно за 6 лет

В Италии выплатить ипотеку можно за 6 лет
агентство недвижимости Tecnocasa
Палермо
Дата: 
чт, 15/10/2015

В течение нескольких последних лет итальянский рынок жилья немного упал в связи с европейским и общемировым кризисом. Это привело к тому, что купить недвижимость в Италии сейчас стало проще. Ведь для того чтобы погасить ипотечный кредит, взятый на квартиру для среднестатистической семьи в этой стране, теперь требуется всего 6 лет. Совсем недавно этот период был равен 6,6 годам.

В сумму, используемую для расчётов, включались размеры ежемесячных выплат с процентами банков. В Италии такие ссуды выдают в среднем на 15–20 лет. Так происходит потому, что люди, естественно, не отдают всю свою зарплату на оплату ипотеки, а шестилетний срок взят условно.

Опрос, проводимый агентством недвижимости Tecnocasa, основывался на средней стоимости квартир в различных регионах страны. Она тоже с прошлого года немного упала, за счёт чего и размер ипотеки снизился более чем на 3 процента. Размер же оплаты труда покупателя жилья брался по годовому окладу постоянно работающего сотрудника с 40-часовой недельной занятостью. Площадь квартиры принималась равной 60 кв. м, чего обычно хватает для 2 взрослых и 1–2 детей.

Если брать отдельные регионы страны, здесь произошли следующие изменения в возможностях людей, собирающихся купить квартиру:

  • в Болонье период времени, в течение которого местному жителю придётся работать для того, чтобы купить недвижимость в Италии, уменьшился на 0,6 года и составляет теперь 5,9 лет; 

  • в Риме снижение времени накопления на покупку снизилось на 0,3 года. И теперь столичный житель может приобрести квартиру «всего лишь» за 10,7 местных среднегодовых зарплат (для сравнения в российской столице этот показатель для 60-метровой квартиры может, в зависимости от района, колебаться от 12 до 50 лет);

  • в Милане можно стать владельцем жилья, заплатив сумму, которая равна 8,7 годовым зарплатам; 

  • во Флоренции показатель равен 8,4 годам;

  • в Генуе для приобретения квартиры, придётся работать всего 4,4 года, а в Палермо – 4 года.

Сравнивая изменения, которые произошли на рынке итальянской недвижимости за 10 лет, можно заметить, что покупательная способность местного населения на рынке жилья выросла. Ведь ещё в 2005 году цена квартиры составляла 10 среднегодовых оплат. Причём, наибольшее снижение цен, а, значит, и повышение возможностей итальянцев, наблюдалось в Милане.

Источник: ilsecoloxix.it

 
← Все события