44% инвестиций в коммерческую недвижимость Италии сделали иностранцы | Case Bella Vista

44% инвестиций в коммерческую недвижимость Италии сделали иностранцы

Милан
Бизнес квартал Porta Nuova
Дата: 
пн, 24/08/2015

2015 год стал для рынка итальянской недвижимости беспрецедентным в плане инвестирования со стороны иностранных компаний и частных лиц. Так, на сегодняшний день около 44% всех сделок купли-продажи офисных и торговых площадей были заключены с клиентами из-за рубежа.

В течение первых 6 месяцев 2015 года объёмы продаж в сегменте коммерческой недвижимости Италии выросли по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом на 1,6 миллиарда евро, достигнув суммы в 3,4 миллиарда. Главными виновниками этого торгового «бума» стали иностранные инвесторы, ставшие намного чаще покупать помещения и здания в Италии – чаще всего в её северной части (64%). Чуть меньше покупок было совершено в центре страны (23%), и совсем незначительная часть – на юге (2%). Большую часть инвестиций собрал Милан, где было потрачено 34% от общей суммы затрат на недвижимость, за ним идут Рим (14%) и Болонья (7%).

Рост интереса граждан и компаний из других стран по отношению к Италии и, особенно, к Милану можно объяснить Всемирной выставкой «Экспо-2015», которая проходит в этом городе с 31 мая. Именно по этой причине инвестиции в местную недвижимость увеличились за первое полугодие серьёзнее, чем в любом другом регионе страны – на целых 72 процента. Среди наиболее значимых миланских сделок можно отметить покупку фондом Катара 60% территории «жемчужины Милана», бизнес-квартала Porta Nuova, что обошлось организации в 900 миллионов евро. К важным продажам можно добавить и историческое здание почты, которое приобрёл за 130 миллионов евро фонд из Соединённых Штатов. Ещё одна архитектурная достопримечательность города, Миланская фондовая биржа, тоже была продана компании из США, но уже за 44 миллиона евро. 

Инвестировала в недвижимость в Милане и Швейцария. Так, именно швейцарской компанией Partners Group за 233 миллиона евро было куплено здание бывшей редакции издания Sole 24 Ore, построенное по проекту знаменитого архитектора Ренцо Пьяно. А другой инвестор из той же горной страны приобрёл за 15 миллионов евро у американского владельца торговый комплекс на углу площади Санта-Мария Бельтраде.

Все эти цифры говорят об одном – независимо от того, в каком положении находится местная экономика, недвижимость в Италии по-прежнему пользуется спросом у иностранцев. Хотя для этого есть вполне реальные основания – ведь, кроме того, что в стране проходит международная выставка, цены на жилые и коммерческие объекты в последнее время заметно упали, сделав инвестирование в них ещё более выгодным бизнесом.

Источник: immobiliare.it

← Все события