Изменения цен на недвижимость Фриули зависят от расположения жилья | Case Bella Vista

Изменения цен на недвижимость Фриули зависят от расположения жилья

Фриули
Фриули
Дата: 
чт, 09/07/2015

Рынок недвижимости итальянской области Фриули, административным центром которой является город Удине, продолжает изменяться. Однако эти изменения неоднородны – и, если в «столице» региона, а также в Линьяно и Цивидале стоимость жилья только растёт, внутренние районы и гористая местность переживают спад цен.

Тем итальянцам или гражданам другой страны, которым необходима жилая или коммерческая недвижимость в Италии в центральных частях Фриули, в конце 2014 года пришлось заплатить за неё в среднем на 10,2% больше, чем ещё год назад. Если же квартира или дом приобретались в Удине, разница со старой ценой составила около 14,5 процентов. Такие данные получены по результатам продаж 2195 объектов недвижимости в области, ещё 1038 были реализованы на рынке областного центра.

Восстановление цен, которые перед этим (до 2014 года) несколько снизились, неоднородно. И, если в крупных центрах они растут, то в регионах ситуация совершенно иная. Например, в Тарвизио они упали на 52%, в Трицесимо – на 35%, в Сервигнано – на 25 процентов. А вот в Линьяно, тоже не являющемся крупным городом, однако относящемся к числу известных итальянских курортов, агентство недвижимости Италии могло к концу 2014 года предложить жильё по цене на 20% выше позапрошлогодней.

Наибольшей популярностью на итальянском рынке недвижимости пользуются кирпичные здания. Хотя количество их продаж с 2006 года упало вдвое – с 845 тысяч до 425 тысяч. Минимальные показатели принёс 2013 год – всего 403 тысячи проданных объектов. В Удине и Фриули эта цифра равнялась 4200. Спрос продолжал падать, несмотря на снизившиеся цены, так как у итальянцев попросту не было денег для покупки даже подешевевшего жилья. Теперь же эксперты по недвижимости имеют все основания предполагать, что её стоимость к концу года поднимется не менее чем на 3–4 процента.

При этом на территории области имеется немало вакантных квартир, которые продолжают ожидать своих покупателей. Всего здесь насчитывается около 717 тысяч объектов недвижимости, тогда как заселены всего 563 тысячи. А, значит, район открыт и для инвестиций иностранцев, и для покупки итальянскими семьями, желающими разъехаться и получить собственное жильё.

Источник: messaggeroveneto.gelocal.it

← Все события