Повлияет ли повышение курса франка на цену швейцарской недвижимости? | Case Bella Vista

Повлияет ли повышение курса франка на цену швейцарской недвижимости?

Женева
Дата: 
пн, 29/06/2015

Меры Национального банка Швейцарии по повышению курса швейцарского франка по отношению к евро привели к определённым последствиям на рынке недвижимости. Теперь, с учётом того, что цены на жильё и в таких больших городах как Женева и Цюрих, и в мелких центрах вроде Лугано с 2000 года увеличились на 70%, их размер снова вырос в переводе на европейскую валюту. Тогда как, если рассматривать на недвижимость в Швейцарии цены в франках, никаких особых изменений не произошло. Однако инвесторам, желающим вложить свои средства в жильё или коммерческие площади именно в этой стране, теперь придётся переплатить на 70% больше.

Существует еще один эффект, который возник из-за повышения курса швейцарского франка к евро и другим валютам. Он заключается в увеличении покупательной способности граждан Швейцарии и тех, кто работает в этой стране. И, например, рынок недвижимости в Лондоне, известная своими высокими ценами, может стать популярным местом для тех, кто платит именно в швейцарских деньгах. Например, жильё за миллион фунтов сегодня стоит около 1,3 млн. франков, в то время как год назад эта же сумма равнялась 1,6 миллионов франков.

В то же время ослабление евро может привести к обратной ситуации в соседних с Швейцарией странах. То есть европейцы, приобретающие жильё за рубежом (например, как итальянцы в США) снизят свои запросы. Ведь теперь за американскую квартиру или дом им необходимо выложить большую по размеру сумму.

Что же касается ближневосточных, европейских и китайских олигархов, которые нередко предпочитают вкладывать свои средства именно в недвижимость в Швейцарии, им придётся платить большую ставку по ипотечному кредиту.

Или же полную сумму – и тоже в повышенном размере. Однако, так как речь идёт вовсе не о простых гражданах этих регионов, а о самых богатых их представителях, спрос на жильё вряд ли упадёт пропорционально повышению курса франка. И все, кто хотел приобрести швейцарскую недвижимость, сделают это.

Источник: idealista.it

← Все события