Швейцарское ипотечное кредитование ждут новые риски | Case Bella Vista

Швейцарское ипотечное кредитование ждут новые риски

Швейцарское ипотечное кредитование
Швейцарский национальный банк (BNS)
Credit Suisse
Дата: 
сб, 20/06/2015

По мнению экспертов Швейцарского национального банка (BNS), рынок ипотечного кредитования в стране вскоре ожидают новые риски. Ведь ещё совсем недавно процентные ставки на ипотеку заметно снизились из-за отсутствия спроса. Но с конца 2014 года и до сегодняшнего дня количество взятых в ипотеку жилых домов, квартир и коммерческих площадей заметно выросло. Недвижимость в Швейцарии со временем снова становится наиболее привлекательным объектом для инвестирования средств физическими и юридическими лицами. При этом ставка остаётся на том же уровне.

Люди и целые компании стремятся к приобретению недвижимости, повышая спрос и, соответственно, цены. Однако финансовые структуры, которые дают кредиты на такие покупки, рискуют всё больше, получая за это сравнительно небольшую компенсацию. По этой причине для получения прибыли даже при небольших процентах банки вынуждены либо отказывать в кредитовании недорогих объектов, либо повышать сроки погашения займа, таким образом, увеличивая переплату для заёмщика.

В то же время, увеличение ставок может привести, наоборот, к чрезмерным прибылям кредитных организаций и, соответственно, к невыгодной ситуации для другой стороны. Поэтому NBS старается регулировать ситуацию, поддерживая баланс, при котором купить недвижимость в Швейцарии в ипотеку. Хотя дисбалансы всё равно будут – до тех пор, пока рынок кредитования не успокоится.

На сегодняшний день ориентированные на внутренний рынок швейцарские банки продолжают всё чаще обращать внимание на ипотеки, несмотря даже на возможные риски. Однако, как предупреждает NBS, финансов для осуществления операций на этом растущем рынке может хватить далеко не у каждой финансовой структуры. Впрочем, крупнейший банк Швейцарии UBS и кредитный конгломерат Credit Suisse уже увеличили свой уставной капитал и готовы и к предоставлению ипотеки, и к любым изменениям и рискам.

Источник: tio.ch

← Все события