Ипотечное кредитование в Риме заметно отличается от среднего по стране | Case Bella Vista

Ипотечное кредитование в Риме заметно отличается от среднего по стране

Ипотека в Риме
Рим
Рим
Дата: 
пт, 22/05/2015

Параметры ипотечных кредитов, которые берут средние итальянцы, отличаются от аналогичных показателей сумм, занимаемых у финансовых структур для покупки квартиры в Риме. Так, например, приобретая недвижимость в Италии во второй половине 2014 года, люди брали в ипотеку в среднем около 110 тысяч евро, тогда как римское жильё потребовало кредитования в пределах 130 тысяч. Разброс этот связан с естественным для большинства стран мира распределением цен, которые в столице и в любом крупном городе принимают большие значения, чем на периферии. И, если 78% итальянцев занимает на жильё 50–150 тысяч евро, то среди римлян таких людей всего 70 процентов – остальным нужна, как правило, большая сумма.

Срок выплаты кредитов по Италии и в Риме тоже немного отличается. У 29,1% жителей страны он не превышает два десятилетия. В столице же на 1,4% чаще встречаются сроки продолжительностью 21–30 лет. Кроме того, римляне больше, чем в других итальянских городах, предпочитают фиксированную ставку ипотеки (47,8% в Риме по сравнению с 36,1% по стране). А вторым домом хотят владеть 1,8% столичных жителей (при среднем показателе в стране 0,6%). 32,9% римлян и 39,7% итальянцев, берущих ипотеку, находятся в возрастной категории 18–34 года. 40,6% и 35,7%, соответственно, имеют возраст от 35 до 44 лет. Средний возраст ипотечного заёмщика в Риме составляет 39,9 лет, в стране – 38,6 лет.

Размеры ипотеки, естественно, напрямую зависят от стоимости жилья, которая именно в столице изменялась за последние годы особенно заметно по сравнению с другими регионами. Анализ процентного изменения цен в Риме с 1998 по 2014 год показал для центральных районов увеличение на 184,3%, для Монтеверде Аврелия – 108,5%, для Вилла Ада Монте Сакро – 105, 8%, для Прати-Франс – 90,3%, для южной части города – 51,8 процента. А вот, если рассматривать период продолжительностью не 16, а только 8 лет (с 2007 по 2014 год), можно заметить, наоборот, понижение стоимости жилья на 27–34 процента. Больше, чем в 2007 году, придётся заплатить только тем итальянцам или иностранцам, которые хотят приобрести квартиру в центральной части Рима – здесь цены поднялись за это время на 18,8 процентов.

Источник: askanews.it

← Все события