Итальянская недвижимость с 2010 года падает в цене | Case Bella Vista

Итальянская недвижимость с 2010 года падает в цене

Итальянская недвижимость с 2010 года падает в цене
Итальянская недвижимость с 2010 года падает в цене
Дата: 
вт, 14/04/2015

С 2010 года стоимость квартир в Италии упала на целых 11,5 процента. Тенденция обусловлена сниженным спросом на жильё в стране. Так, на рынке вторичного жилья наблюдается падение цен на 5% в месяц (в прошлом году аналогичный показатель – около 7,2%), а среди предложений первичного – на 2,2% (2013 год – на 2,4%).

Кроме того, в четвертом квартале 2014 года индекс цен на жилье (ИПАБ), учитывающий приобретение квартиры целой семьёй, как для жилых целей, так и для инвестиций, снизился на 0,8% по сравнению с предыдущим кварталом и на 2,9% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. Данные подтверждают тенденцию к снижению цен на жилую недвижимость в Италии, существующую в настоящее время на протяжении уже более трех лет.

Рынок жилья ещё совсем недавно находился с Италии на последнем издыхании из-за налогов, почти в три раза увеличившихся с 2011 года. А их снижение, наметившееся на 2014–2015 год, привело, наоборот, к восстановлению количества покупаемого жилья. За падением налогов последовало снижение цен, которое, в свою очередь, повысило спрос на дома и квартиры среди местного населения и зарубежных инвесторов.

Хотя при этом в Италии становится все труднее получить ипотечный кредит, чтобы купить себе жильё, и эта ситуация явно касается рынка вторично и первичной недвижимости. Банки, в возможности которых входит выдача займов на жильё, всё реже находят для этого основания. Кто-то из запрашивающих кредит итальянцев не может оставить необходимый залог (который со временем становится всё больше), кто-то не в состоянии выплачивать ежемесячную сумму из-за выросших расходов на другие услуги.

Тем не менее, для тех итальянцев и зарубежных инвесторов, у которых уже есть жильё, ситуация продолжает улучшаться. Размер выплат по ипотеке в Италии стал меньше, так же как и сумма, выплачиваемая за содержание дома. В среднем, одна итальянская семья потратит в 2015 году на оплату коммунальных услуг и других расходов на квартиру около 1151 евро (в прошлом году – около 1176 евро), на дом – около 1693 евро (в 2014 году – около 1725 евро).

Источник:edilportale.com

← Все события