Гарантии итальянского Фонда недвижимости увеличили объёмы ипотек | Case Bella Vista

Гарантии итальянского Фонда недвижимости увеличили объёмы ипотек

Гарантии итальянского Фонда недвижимости увеличили объёмы ипотек
Итальянская банковская ассоциация (ABI)
Итальянская банковская ассоциация (ABI)
Дата: 
вт, 17/03/2015

В феврале 2015 года Итальянской банковской ассоциацией (ABI) было выдано около 27,7 млн. евро на ипотечные кредиты. Выплаты по каждому из таких взятых на себя гражданами Италии обязательств гарантируются государственным Фондом недвижимости. Организация обеспечивает выдачу гарантий со стороны итальянского правительства на покрытие половины суммы ипотечных кредитов, выдаваемых на то, чтобы недвижимость в Италии могла быть приобретена льготными категориями граждан, особенно молодыми парами, семьями с несовершеннолетними детьми и молодежью до 35 лет.

Такая помощь со стороны государства может быть востребована теми гражданами страны, которые не являются владельцами другого жилья, за исключением имущества, полученного по наследству и бесплатно использующегося их родителями, братьями или сёстрами.

Как считают представители ABI, Фонд представляет собой дополнительный импульс к развитию ипотечного кредитования в условиях кризиса рынка недвижимости в стране. В то же время рейтинговое агентство Fitch более скептически относится к ситуации, утверждая, что заёмщики в возрасте до 35 лет составляют всего 21% от общего количества итальянцев, берущих ипотеку. Поэтому действия фонда вряд ли смогут значительно повлиять ни на цены на рынке (которые, как ожидается, в ближайшие 2 года снизятся на 3%), ни на количество приобретаемых квартир и домов.

Впрочем, снижение цен на недвижимость в Италии, продажа которой осуществлялась в 2014 году, несколько замедлилось. Это не может не радовать агентов и продавцов жилья, однако вряд ли будет оценено покупателями. Ведь, если за 2014 год средняя стоимость недвижимости упала на 5%, за фераль текущего года этот показатель составил всего 0,3 процента. Более того, в Валле-д'Аоста и Венето наблюдалось даже повышение стоимости соответственно на 2,1% и 1,5 процента. А максимальные снижения цен произошли в Апулии (на 2%), Марке (на 1,5%) и Абруцци (на 1,3%).

В настоящее время самые дорогие квартиры в Италии находятся в Лигурии, где за квадратный метр просят около 2858 евро. Далее идёт Лацио (2805 евро за кв. м) и Валле д'Аоста (2461 евро). В то же время одними из самых недорогих регионов страны являются Калабрия (1010 евро), Молизе ( 1010 евро) и Базиликата (1238 евро). В Венеции жильё стоит в среднем 4492 евро за 1 кв. м, в Риме около 3607 евро, в Сиене – 3591 евро. В Бьелле недвижимость можно приобрести по 846 евро за квадратный метр, в Кальтаниссетты по 905 евро, в Агридженто – 995 евро.

Источник: mutuionline.it

← Все события