Закон «Лекс Вебер» снижает цены на недвижимость | Case Bella Vista

Закон «Лекс Вебер» снижает цены на недвижимость

Закон «Лекс Вебер» снижает цены на недвижимость
Закон «Лекс Вебер» снижает цены на недвижимость
Закон «Лекс Вебер» снижает цены на недвижимость
Дата: 
пн, 09/03/2015

Принятый ещё в 2013 году закон «Лекс Вебер», согласно которому доля недвижимости, используемой для отдыха местным населением, не должна превышать 20%, отрицательно влияет на курорты страны. В результате действия этой программы, первоначально направленной на увеличение государственного бюджета и одновременное улучшение экологической ситуации, стали снижаться существующие на недвижимость в Швейцарии цены.

Так, например, риэлтерские компании курорта Виллар отмечают, что средняя стоимость жилья здесь упала за последние два года почти на 20%. Что же касается земельных участков, цены на них снизились почти вдвое. А в деревне Ле-Дьяблере снижение стоимости составляет около 12% по сравнению с началом 2013 года. Если говорить не об отдельных населённых пунктах, а о регионах в целом, то в Бернских Альпах и на территории многих других швейцарских курортов цены выставляемой на продажу недвижимости (квартир или домов), сократились в период между 2013 и 2014 годом от 3,4% (Лейсин) до 11,7% (Ормон-Десу).

Как считают эксперты, причиной падения рынка недвижимости является не только «Лекс Вебер», но и другие экономические причины. Такие как падение спроса на покупку жилья из-за падения курса евро, который в последнее время практически сравнялся по стоимости с американским долларом. Из-за этого недвижимость в Швейцарии стали реже покупать иностранцы. В то же время сам закон, ограничивающий строительство и владение домами для отдыха, уменьшил спрос, в основном, местного населения.

Впрочем, существует ещё и другая сторона вопроса. Ведь, если смотреть на сегодняшние цены с точки зрения покупателей, они сделали возможность приобретения жилья более доступным. И теперь, например, среднестатистическая швейцарская семья может позволить себе приобрести трёхкомнатную квартиру, стоящую теперь около 600 тысяч франков. Тогда как ещё 2 года назад сумма в 800–900 тысяч была бы для них непосильной. Таким образом, возвращение цен практически к уровню 2010 года может принести и определённый положительный эффект.

Источник: 24heures.ch

← Все события