На Италии в 2015 г. продолжат лидировать продажи небольших объектов | Case Bella Vista

На Италии в 2015 г. продолжат лидировать продажи небольших объектов

рынок недвижимости Италии 2015 года
рынок недвижимости в Италии 2015 года
рынок недвижимости в Италии 2015 года
Дата: 
ср, 14/01/2015

Прогнозы по поводу продаж недвижимости в Италии позволяют надеяться, что до конца года этот рынок может восстановиться до уровня прошлых лет. Предпосылкой к этому является повышение интереса зарубежных инвесторов к покупке зданий и помещений, относящихся к коммерческому сектору. Их привлекают итальянские офисы, торговые центры и гостиницы, в то время как жильё приобретается всё реже. Хотя элитная недвижимость в Италии продолжает пользоваться спросом, особенно среди бизнесменов из стран Ближнего Востока.

И всё-таки нежилой рынок становится объёктом внимания иностранцев намного чаще. В прошлом году объёмы его продаж повысились более чем на 5% по сравнению с показателями 2013 года, причём, 70% сделок совершались при участии зарубежных компаний. В 2015 году американский фонд Blackstone собирается вложить в коммерческую недвижимость в Италии более 2,5 млрд. евро. А ближневосточные инвесторы продолжают приобретать нежилую частную собственность в Милане, Риме и Венеции.

Разделение рынка коммерческой недвижимости по размерам продаваемых объектов, показывает, что уже который год подряд продолжают лидировать продажи небольших построек и помещений. Общая сумма их реализации составила в 2014 году 2,7 миллиарда евро, тогда как на крупную недвижимость (типа отелей или ресторанов) пришлось только 2,3 миллиарда. Предполагается, что в течение следующих 12 месяцев ситуация не слишком изменится, и небольшие объекты будут продаваться чаще. Так, например, количество ожидаемых сделок, предметом которых в 2015 году станут торговые центры, составит не более 7% от общего числа (примерно 600 тысяч) для полностью готовых к работе сооружений и до 6% для только сдаваемых в эксплуатацию. При этом доля иностранного капитала вырастет за этот же период с 70 до 73 процентов.

За то же время предполагается и рост количества продаваемых жилых объектов в крупных городах Италии – особенно в Милане, Флоренции и Болонье. Этому будет способствовать снижение цен на них, которое составит в зависимости от региона от 2 до 3,2%. А число сделок с жилой недвижимостью, достигнувшее в 2014 году 470 тысяч, может превысить полмиллиона.

Источник: casa24.ilsole24ore.com

← Все события