Количество неиспользуемой недвижимости в Швейцарии растёт | Case Bella Vista

Количество неиспользуемой недвижимости в Швейцарии растёт

неиспользуемая недвижимость в Швейцарии
аренда недвижимости в Швейцарии
недвижимость в Швейцарии
Дата: 
вс, 07/12/2014

После долгих лет дефицита и последнего повышения цен на недвижимость в Швейцарии доля никем не используемых жилых и коммерческих площадей в стране резко возросла. Таким образом, швейцарцы, с одной стороны, получили больше возможностей для покупки квартир, что поощряется ещё и наличием достаточно низкого процента по ипотечным кредитам. Однако, с другой стороны, важным ограничивающим фактором для такого приобретения остаются существующие на недвижимость в Швейцарии цены. В то же время инвестиции в коммерческую недвижимость продолжают расти.

По состоянию на 1 июня 2014 года в Швейцарии были совершенно свободны около 5200 объектов в многоквартирных домах, а также 4700 домов, предназначенных для проживания одной семьи. Таким образом, количество вакантной жилплощади в стране выросло за год примерно на 25%, что достаточно много для этой сферы. При этом спрос на аренду жилья остаётся таким же, как и раньше. Хотя арендаторы при этом несут определённые убытки – стоимость оплаты содержания помещений выросла с начала года на 6%, тогда как уровень арендной платы в среднем поднялся всего лишь на 1,8%.

На фоне не слишком удачной ситуации с рынком жилой недвижимости дела в коммерческом секторе идут на улучшение. Особенно это касается компаний, занимающихся логистикой, которые уже вложили в развитие своей деятельности около 772 млн. швейцарских франков. Такой рост экономисты связывают с увеличением роли логистики в современной торговле. При этом, правда, подобные организации стараются приобретать недвижимость для своих офисов не в центральных частях крупных городов, а на их окраинах, тогда как в центре продолжает увеличиваться количество неиспользуемых помещений. Кроме того, в последнее время на рынке недвижимости наблюдается резкое снижение спроса на торговые площади. Из-за того проблем розничного сектора, заключающихся в росте цен на товары и конкуренции со стороны интернет-магазинов, многие из торговых компаний не только не приобретают и не арендуют новые помещения, но, возможно, в ближайшее время откажутся и от некоторых уже находящихся в их собственности объектов.

Источник: bilan.ch

← Все события