Доля иностранных инвесторов в итальянскую недвижимость растёт | Case Bella Vista

Доля иностранных инвесторов в итальянскую недвижимость растёт

Доля иностранных инвесторов в итальянскую недвижимость растёт
инвестиции в итальянскую недвижимость
итальянская недвижимость
Дата: 
вс, 23/11/2014

К настоящему времени примерно 70% инвестиций в недвижимость в Италии приходят не из внутренних источников, а из-за рубежа. Таким образом, доля иностранного капитала в этой сфере выросла за последние несколько лет более чем втрое. Ведь ещё в 2008 году этот показатель не превышал 22 процентов. Через четыре года объёмы вкладов зарубежных инвесторов составили 2,4 млрд. евро, а к 2013 году эта сумма увеличилась более чем в полтора раза, достигнув 4,2 миллиарда. На сегодняшний же день имеются все основания предполагать, что к концу 2014 года суммарные инвестиции будут равны не менее 5 млрд. евро. При этом вклад итальянских юридических и физических лиц, инвестирующих свои средства в отечественную недвижимость, едва ли превышает миллиард евро.

Как считают аналитики, этот год является неплохим периодом для вкладывания средств в недвижимость таких стран как Италия, Испания и Ирландия. При этом в двух последних государствах максимальная отдача от подобных инвестиций обеспечивается неблагоприятной ситуацией в их экономике, тогда как Италия будет удачным вариантом из-за неплохого на данный момент ценообразования. Итальянское жильё и помещения, предназначенные для коммерческого использования, стоят сейчас очень недорого, особенно в северных районах. А это значит, что их покупка будет достаточно выгодной для инвестора, зарубежного или местного.

При этом приобретение и последующее использование для своих целей или продажа недвижимости в Италии в любом случае принесут неплохую прибыль, так как ниже, чем сейчас, цены уже не упадут. Так, например, для Милана показатель снижения стоимости недвижимости составил только за последний год около 33%, а в Риме он был равен 24%, что говорит о тенденции к возрастанию в течение ближайших 3–5 лет. Кроме того, на увеличение цен со временем должен повлиять и рост на рынке кредитования, значение которого возрастает с первыми продажами банковских активов, начавшимися не только в Италии, но и по всей Европе.

Источник: advisoronline.it

← Все события