Реновация приводит к уменьшению количества жилья на женевском рынке | Case Bella Vista

Реновация приводит к уменьшению количества жилья на женевском рынке

кантоне Женева
Реновация приводит к уменьшению количества жилья на женевском рынке
Реновация приводит к уменьшению количества жилья на женевском рынке
Дата: 
сб, 23/08/2014

В швейцарском кантоне Женева в последнее время наблюдается увеличение числа пустующих квартир и домов. Их количество уже удвоилось по сравнению с летом прошлого года, когда пустовавших женевских квартир насчитывалось всего 268 – сейчас же их около 610. Причём 6 из 10 таких объектов находятся в центральном городе кантона и столице Швейцарии Женеве. А в двадцати из сорока пяти муниципалитетах этого же региона пустующих квартир нет вообще.

Так происходит по довольно простой причине – владельцы жилья убрали его с официального учёта для проведения реновации, то есть модернизации коммуникаций, ремонта окон, крыш и даже обновления фасадов. Квартира или дом считаются пустующими при снятии их с рынка для проведения каких-либо преобразований и обновлений, а также для сноса. А, так как большая часть такого жилья расположено в домах, построенных более 40 лет назад, основной причиной является всё-таки их капитальный ремонт, который не проводился достаточно давно.

Впрочем, никаких оснований для переживаний по поводу оказания такими переменами какого-либо влияния на весь рынок недвижимости в целом пока нет. Тем более что всего 15–35 лет назад в этом регионе наблюдалось и значительно большее количество пустующего жилья. Так, ещё в 1995 году в кантоне было снято с учёта 2378 единиц жилой недвижимости.

При этом исследования федеральных служб страны в прошлом месяце показали, что доля свободного для покупки жилья в Женеве не только не уменьшилась, но даже выросла. За год этот рост составил 0,03% и на сегодняшний день число доступных для покупки квартир равно 0,39% от общего количества. Это довольно неплохой уровень, учитывая постоянный дефицит предложений, который мог наблюдать любой человек, желающий купить недвижимость в Швейцарии, вот уже на протяжении десяти лет. И даже в сравнительно благоприятные в этом плане 1990-е годы доля вакантного жилья в Женеве не вырастала больше 1,6 процентов. Хотя на то время и эта цифра считалась достаточно высокой, а агентства по продаже недвижимости с целью привлечения клиентов бесплатно предоставляли им первый месяц проживания в их будущей собственности.

Источник: thelocal.ch

← Все события