В 95% районах Италии падают цены на недвижимость | Case Bella Vista

В 95% районах Италии падают цены на недвижимость

В 95% районов Италии падают цены на недвижимость
В 95% районов Италии падают цены на недвижимость
Средняя стоимость жилья в Италии / кв.м
Дата: 
сб, 02/08/2014

Из-за кризиса цены на жильё в Италии продолжают падать. За последние 4 года это снижение достигло 10%, причём, только за 2014 год – на 4,6%. Впрочем, небольшой подъём рынка недвижимости ещё наблюдался в 2011 году, а вот в дальнейшем было только лишь его падение. При этом стоимость нового жилья не слишком отличается от той же прошлогодней, на вторичном же рынке ситуация заметно отличается.

Кроме того, имеются отличия и в различных регионах страны – продажа недвижимости в Италии обойдётся в одну сумму, например, в Милане, и совсем в другую в Неаполе. Примерно то же наблюдается сейчас во Франции, где можно приобрести квартиру одинаковой площади, но в разных городах, практически с двойной разницей по стоимости.

Всё это сопровождается повышением налоговых сборов за жильё. Так, с 2009 года налоги выросли на 100%, тогда как цена на недвижимость, наоборот, упала на 15%. И с каждой тысячи евро стоимости квартиры итальянцы платят теперь около 3,6 евро, хотя ещё совсем недавно платили более чем вдвое меньше.

В настоящее время средняя стоимость недвижимости в Калабрии равняется 1200 евро за метр, что примерно на 3% ниже, чем было ещё в начале года. В Лигурии же и Валле-д'Аоста эта же цифра превышает 3300 евро – эти две итальянские области считаются самыми дорогостоящими в стране. Между прочим, Валле-д'Аоста остаётся единственным районом страны, где цены с начала года не упали, а выросли.

В Тоскане средняя цена квадратного метра снизилась на 50 евро (до 2700), в Сардинии – на 40 евро (до 2459). В Болонье, Комо, Парме, Пизе и Сиракузах падение достигает 5% и даже больше. В Риме, Турине, Милане, Флоренции и Палермо – наоборот, цена упала менее чем на 5%. Таким образом, в Риме сейчас можно приобрести квартиру по цене от 3 до 8 тысяч евро, соответственно, на окраине города и в его центре. В Венеции этот же диапазон варьируется от 5 до 7 тысяч евро, а уровень цен в Милане примерно равен столичному. Хотя, конечно, эти города можно отнести к самым дорогим в Италии, поэтому то, что цены не повысились, а, наоборот, упали, может быть вызвано не слишком большим спросом. Труднее объяснить подобную ситуацию в районах, где недвижимость и так была не слишком дорогой, хотя и достаточно престижной – например, в Кампании, Сардинии и Пули, где среднее снижение равно тем же 5%. В то время как на курорте Альто-Адидже уровень цен, наоборот, вырос на 2,8%, хотя и так был не таким уж и низким.

Источник: ee24.com

← Все события