Рынок итальянской недвижимости продолжает расти | Case Bella Vista

Рынок итальянской недвижимости продолжает расти

Рынок итальянской недвижимости продолжает расти
Рынок итальянской недвижимости продолжает расти
Рынок итальянской недвижимости продолжает расти
Дата: 
сб, 12/07/2014

Согласно отчёту, подготовленному научно-исследовательской компанией Nomisma, состояние итальянского рынка коммерческой и жилой недвижимости в первом квартале этого года значительно улучшилось. Хотя путь к восстановлению прежнего, докризисного, уровня потребует несколько больше времени и, скорее всего, в 2014 году масштабы рынка так и не смогут сравниться с серединой прошлого десятилетия.

Данные, которыми пользовались представители Nomisma в своих исследованиях, были основаны на операциях с недвижимостью, проводимыми как в масштабах всей страны, так и в восьми крупнейших итальянских городах. В целом они показали увеличение продаж в первом квартале на 4,1% по сравнению с тем же периодом, рассматриваемом в 2013 году. Эти цифры стали явным признаком улучшения, ведь на протяжении нескольких прошлых лет тенденция развития рынка недвижимости была направлена в основном лишь на уменьшение.

Если же учитывать сделки, заключаемые только в крупных итальянских городах, можно сделать вывод, что рынок растёт ещё заметнее. Коммерческая недвижимость в Италии стала продаваться чаще на 7,4%, а жилая – на 14,9%. Причём, лучшие результаты были отмечены в Милане, Болонье, Флоренции и Риме, тогда как в Палермо и Неаполе они были не столь значительными.

Доклад содержит также прогнозы на приобретение недвижимости до конца этого года. Они предполагают наличие в Италии около 324 тысяч семей, активно занимающихся поисками жилья, и около 1,6 млн. семей, пока лишь косвенно заинтересованных в приобретении собственной квартиры или дома. В прошлом году их было, соответственно, 730 тысяч и 2 миллиона. Основанием для прогноза послужили проводимые институтом опросы, в которых участвовало почти 700 итальянских семей.

Увеличение числа продаж связано также и с падением стоимости жилья. Такое снижение цен происходит уже на протяжении нескольких лет и, скорее всего, будет продолжаться в следующем году, хотя и ожидается его постепенное замедление.

По поводу того, восстановится ли продажа недвижимости в Италии до уровня 2008 года, докладчики прогноза не дают. Ведь предполагаемое число продаж до конца этого года достигнет всего лишь 435 тысяч сделок, что очень даже неплохо по сравнению с 2013 годом (403 тыс. сделок), но даже близко не подойдёт к количеству недвижимости, проданной в 2008 году (870 тыс. объектов).

Источник: en.chinagate.cn

← Все события