Рынок коммерческой недвижимости в Италии выходит из упадка? | Case Bella Vista

Рынок коммерческой недвижимости в Италии выходит из упадка?

Рынок коммерческой недвижимости в Италии выходит из упадка?
Бари - город-порт в Италии
Генуя
Дата: 
ср, 18/06/2014

Нежилой сектор итальянской недвижимости, включающий в себя площади, используемые в сфере услуг, производства и других коммерческих целей, в 2013 году понёс значительные потери. И, хотя в 2012 году снижение рынка такой недвижимости было ещё большим (до 25%), нынешнею ситуацию тоже можно назвать критической.

Среди городов, уровень продаж коммерческой недвижимости в которых упал до минимума, можно назвать Бари – здесь по сравнению с прошлым годом стали приобретать на 35% меньше недвижимости из нежилого фонда. В Генуе аналогичные показатели упали на 17,8%, В Неаполе – на 13,8%, в Турине – на 12,9%.

По данным аналитических служб страны, продажа недвижимости в Италии в прошлом году значительно уменьшилась, хотя в нескольких крупных городах можно заметить, хотя и небольшие, но положительные сдвиги. В том же Риме сделки, связанные с коммерческой недвижимостью, стали проводиться чаще на 0,3%, а во Флоренции уровень продаж вырос на 6,7%.

В первом квартале 2014 года в Италии было продано более 6240 объектов из нежилого фонда – это на 4,7% больше, чем за те же месяцы прошлого года. На юге страны величина роста ещё большая – целых 6,7%, а в общей сложности здесь совершено 1826 таких сделок. Ненамного отстал и север Италии, где продажи недвижимости увеличились на 5,1%. А вот центральная часть полуострова может похвастаться лишь однопроцентным ростом.

В провинциальных городках Болони продажи нежилых помещений и зданий выросли почти вдвое, а в Палермо – на 18,2%. Туринская недвижимость приобретается чаще на 8,1%, а неапольская – на 10,9%.

В то же время в Генуе сделок стало меньше на 12,1%, в окрестностях Милана – на 5,3%, во Флоренции – на 6,1%.

Приобретением коммерческой недвижимости в Италии занимаются, в основном, инвесторы. Ведь на её сдаче в аренду можно получить прибыль в размере до 7% первоначального капитала. И всё-таки закупочные цены на нежилой фонд несколько уменьшились. Теперь в Риме можно приобрести помещение под офис или для производства на 4,2% дешевле, чем раньше. Тогда как в глубинке этого же древнего города цены упали всего лишь на 1,3%. В Милане же такая стоимость стала меньше на 4,4–5,2%, в Турине – на 10,7–15,2%, а во Флоренции – на 5,1–9,9%.

Источник: repubblica.it

← Все события