Недвижимость в Монако. Дома, квартиры, апартаменты

Недвижимость в Монако

Недвижимость в Монако является самой престижной, востребованной и дорогой в Мире! Благоприятная налоговая среда, безопасность, теплый, морской климат, потрясающие виды, шикарная природа и растущий спрос мировой элиты на недвижимость - способствуют росту известности и эксклюзивности Монако.

Апартаменты с террасой в элитной резиденции в Монако

Страна: 
Код: 
Mon3
Город: 
Площадь: 
40 кв. м.

Апартаменты площадью 40 кв.м располагают террасой 10 кв.м.

Квартира находится на втором этаже элитной резиденции.

Цена:
 1 870 000 EUR
подробности

Квартира с садовым участком в Монако

Страна: 
Код: 
AMon
Город: 
Площадь: 
52 кв. м.

Площадь квартиры  52 кв.м.

Цена:
 2 100 000 EUR
подробности

Двухкомнатная квартира в Монако

Страна: 
Код: 
Mon1
Город: 
Площадь: 
75 кв. м.

Апартаменты площадью 75 кв.м находятся в шаговой доступности от центра города и пляжей в районе La Rousse - Saint Roman

Цена:
 2 400 000 EUR
подробности

 

Недвижимость в Монако

Рынок недвижимости княжества Монако отличается от рынков недвижимости всех других государств. Стоимость квадратного метра жилья начинается от 45000 евро. При бюджете на покупку жилья в 2 млн. евро, рассчитывать можно на двухкомнатную квартиру площадью от 50 до 60 кв.м. Стоимость отдельно стоящего жилья без участка начинается от 4 млн. евро.

Уровень цен является своего рода фильтром для недостаточно состоятельных покупателей. Именно поэтому недвижимостью в Монако владеют в основном самые богатые люди планеты. Несмотря на высочайший уровень цен, спрос на недвижимость в Монако стабильно высокий. Это обусловлено тем, что на территории княжества не ведется интенсивной застройки, из-за нехватки места. Власти борются за каждый сантиметр береговой линии, отвоевывая сушу под перспективное строительство.

Площадь княжества составляет всего 2 кв.км, при  высокой плотности расположения строений, скалистом рельефе и небольшом количестве объектов в продаже цены на недвижимость здесь очень высокие. Собственники жилья в Монако не стремятся его продавать, т.к это лишает их статуса владельца по-настоящему элитной недвижимости.

Наиболее престижными районами в Монако являются La Condamine, где только ежемесячные услуги консьержа обходятся в 1000 евро в месяц и знаменитый, благодаря одноименному казино, район Monte Carlo.

В Монако нет пляжей, т.к. банально нет места из-за огромного количества яхт и парусников. Однако, не стоит расстраиваться, ближайшие доступные пляжи в 10 минутах езды на автомобиле. Наиболее красивые и знаменитые - Кап-д`Ай и Рокебрюн — Кап-Мартен с развитой инфраструктурой и чистейшей морской водой.

недвижимость в монако

В Монако сложно найти свободное паковочное место, т.к. их немного, а те, что имеются, практически всегда заняты. Власти стремятся сохранить экологичность и ощущение свободы, поэтому избегают всяческих стеснений, ограничивая наплыв легкового транспорта. Следует отметить, что покупка гаража обойдется в 100-120 тыс евро.

Монако ведет продуманную экономическую политику, нацеленную на привлечение богатых инвесторов в местную экономику. Для этих целей на всей территории княжества особая система налогообложения, которая значительно проще и более лояльная, чем в той же Франции, непосредственно граничащей с Монако.

Иммиграционная политика Монако не менее дружелюбная, чем фискальная, в связи с чем, получить Вид на Жительство в Монако значительно проще по сравнению с соседями: Францией и Италией.

Наряду с покупкой, не менее актуальной является аренда недвижимости в Монако.

В государственном кадастровом реестре создана специальная категория жилья «недвижимость в аренду», которая включает в себя список квартир, утвержденных исключительно для последующей сдачи в аренду. Для данной категории недвижимости существуют определенные ограничения, связанные с проживанием в ней самих хозяев и с перепродажей. Отметим, что 50-60% всей недвижимости в Монако сдается в аренду.

На территории Монако действует налог на роскошь, применяемый к физическому лицу, покупающему недвижимость стоимостью выше 1,3 млн евро. Своеобразным маневром, позволяющем избежать уплаты, является взятие банковского кредита, необлагаемого налогом. Очень распространена практика открытия юридического лица в Монако, для покупки недвижимости на имя фирмы, что также позволяет избежать уплаты налога на роскошь.

Казино Монте-Карло

Открытие юр.лица (societe immobiliere) обязательно предполагает наличие частной собственности, именно поэтому даже самые маленькие и старенькие квартиры здесь продаются достаточно быстро. В качестве подтверждения финансовой активности фирмы выступают счета на оплату расходов на содержание квартиры.

Кредит в Монако может быть выдан сроком на 10-15 лет. Срок может быть и больше, в зависимости от возраста получателя.

По всем ключевым вопросам, к которым следует отнести: получение ВНЖ в Монако, открытие фирмы в Монако, покупка недвижимости в Монако, аренда недвижимости в Монако, уплата налогов в Монако, меблировка квартиры в Монако наша компания оказывает полное содействие.